주택담보대출 이자 소득공제, 2027년부터 실거주해야 받는다: 누가 영향받고, 2026년 안에 대출 받으면 달라지나
2026 세제개편안에 주택담보대출(장기주택저당차입금) 이자 소득공제에 실거주 요건을 붙이는 내용이 담겼습니다. 적용 시기, 2026년 12월 31일 이전 대출의 경과규정, 현행 한도와 공제 효과를 직접 계산해 정리했습니다.
월세 세액공제 한도 1,200만 원으로 확대: 청년 17%, 나는 얼마 더 돌려받나 직접 계산 (올해 연말정산은 해당 없음)
월세 세액공제 한도가 연 1,000만 원에서 1,200만 원으로 늘어납니다. 청년은 2027~2029년 17% 적용. 월세 50·70·100·130만 원별로 현행과 개편안 공제액을 직접 계산하고, 올해 연말정산에는 적용되지 않는 이유까지 정리했습니다.
양도세 장특공제, 2029년부터 ‘산 기간’만 봅니다: 10년 보유·2년 거주 집의 공제율 48% → 16% 계산
양도세 장기보유특별공제가 2029년부터 보유가 아닌 거주 기간만 반영하는 정부안을 정리했습니다. 10년 보유·2년 거주 주택의 공제율이 48%에서 16%로 줄어드는 과정과 공제한도 10억 원의 영향을 직접 계산해 비교했습니다.
2027 종부세 개편안 총정리: 올해 12월 납부 기준과 달라지는 점, 내 집 세금 시뮬레이션
2026년 세제개편안 정부안 확정 내용(실거주 1주택 기본공제 14억·비거주 12억 유지, 공정시장가액비율 70%)과 올해 12월 1~15일 납부 기준을 구분해 정리하고, 공시가격 18억·19억·25억 주택의 세금 변화를 직접 계산해 비교했습니다.